ライオンズマンション弦巻グランフォート

  • 東京都世田谷区弦巻三丁目

  • 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩11分

  • 2001年築 / 7階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
21,900万円
168.6万円/㎡
相場
20,071万円
154.5万円/㎡
10,460
16,867
23,274
29,682
AI査定結果
推定相場価格
20,071万円
154.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
16,867万円〜23,274万円
129.8万円/㎡〜179.2万円/㎡
推定賃料
50.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ライオンズマンション弦巻グランフォート
21,900万円（168.6万円/㎡）/ 2階 / 129.91㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は159.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3021,900万円168.6万円2階 129.91㎡ 3LDK南西
2026/03/2222,900万円176.3万円2階 129.91㎡ 3LDK南西
2025/10/1712,200万円142.7万円5階 85.49㎡ 2LDK南西
2025/09/1512,800万円149.7万円5階 85.49㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は135.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
ライオンズマンション弦巻グランフォート
世田谷区弦巻三丁目
桜新町駅11分 21,900万円168.6万円129.91㎡3LDK2階 / 7階建 南西2001年50戸RC
2024/02/15ロイヤルシーズン成城
世田谷区成城二丁目
成城学園前駅6分 12,800万円127.8万円100.18㎡2LDK1階 / 3階建 南西2006年27戸RC
2026/01/23パークシティ成城H棟
世田谷区成城四丁目
成城学園前駅19分 16,800万円164.1万円102.37㎡2LDK+S1階 / 5階建 南西2003年62戸RC
2024/02/04東急ドエル・プレステージ成城
世田谷区成城三丁目
成城学園前駅8分 14,800万円133.4万円110.94㎡3LDK4階 / 4階建 南西1998年17戸RC
2026/03/08パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
世田谷区祖師谷三丁目
祖師ケ谷大蔵駅6分 16,800万円128.8万円130.43㎡4LDK+S4階 / 4階建 南2004年43戸RC
2025/12/28オーベル桜上水
世田谷区桜上水五丁目
桜上水駅7分 12,980万円126.7万円102.45㎡3LDK3階 / 3階建 南東2001年30戸RC
2023/09/09プラウド成城樟景台
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 16,800万円154.5万円108.72㎡3LDK3階 / 5階建 南東2006年29戸RC
2025/07/08パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅10分 12,480万円126.8万円98.45㎡3LDK+3階 / 4階建 東2003年30戸RC
2024/10/06グランベルク馬事公苑
世田谷区桜三丁目
桜新町駅14分 13,000万円126.8万円102.55㎡4LDK6階 / 7階建 南2001年19戸RC
2026/02/08ライオンズスクエア用賀
世田谷区玉川台二丁目
用賀駅8分 14,980万円141.3万円106㎡3LDK5階 / 12階建 南2002年69戸SRC
2024/09/09プラウド弦巻パサージュ
世田谷区弦巻一丁目
桜新町駅13分 13,780万円128.7万円107.03㎡3LDK1階 / 6階建 南2005年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.8%上昇、世田谷区では87.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.6万円）は世田谷区の平均と比較して10.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
155.9万円/㎡
前年比+37.8%
世田谷区
152.7万円/㎡
前年比+87.2%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション弦巻グランフォート
所在地東京都世田谷区弦巻三丁目
交通東急田園都市線桜新町駅徒歩11分
築年月2001年
階数7階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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